Location Maison Aix-les-Bains 8 personnes

VILLA RIVIERA

Nous vous proposons de jeter l'ancre quelques jour au bord d’un beau lac aux riants coteaux dans la Villa RIVIERA. Elle est implantée dans un quartier historique résidentiel entre le lac du Bourget et le centre-ville d’Aix Les Bains, en contre bas de la Forêt de Corsuet et le long de la rivière Le Sierroz.
La villa Riviera est une maison unifamiliale d’environ 136 m2 (+21m2 < 1,80m) avec jardin privatif, aux formes et volumes simples, entièrement rénovée et isolée (été/hiver) peut accueillir 8 personnes.
La maison est classée ***. Elle est composée de 2 constructions attenantes : 1 corps principal de 1925 et 1 extension contemporaine.

REZ DE CHAUSSEE
Corps principal de 1925
Entrée, pièce indépendante vitrée avec vestiaire ouvrant sur le hall d’escalier d’accès à l’étage, donnant sur la cour nord côté rue.
Salon en lien direct sur la salle à manger, donnant sur le hall d’escalier
• Exposition nord/ouest
• 1 grande fenêtre donnant sur la cour d’entrée dégagée
• 1 canapé de 3 places, 2 fauteuils, coussins
• Table basse
• meubles de rangement
• Connexion Wi-Fi – Téléphone – Télévision – Radio
• Accessible depuis l’entrée
Petit salon, chambre près de l’entrée
• 1 lit simple, couchage de qualité, coussins (1 alèse, 1 taie d’oreiller)
• 1 fauteuil d’angle
Salle d’eau avec WC ouvrant sur le hall d’escalier
• Douche
• 1 vasque
• WC

Extension contemporaine
Cuisine ouverte sur le séjour
Équipement intégré :
• Plaque de cuisson à gaz, four, four micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur avec freezer
• Toute la vaisselle est fournie (+ tous les ustensiles et casseroles), grille-pain, bouilloire, cafetière, crêpière/raclette
• Matériel d’entretien ménager, lave-linge, étendage.
Salle à manger/salon ouverte sur la cuisine, meuble de séparation desserte/plan
• Très lumineuse, exposition Sud/ouest, grandes porte-fenêtre coulissantes (accès direct sur le jardin)
• Grande table nappée (8/10 personnes) et 4 fauteuils avec table basse
• Vaisselier
• Mobilier de terrasse
Chambre très lumineuse ouverte sur le jardin
• 1 lit de 160 x 190 cm couchage de qualité (1 alèse, 2 taies d’oreiller)
• 1 table, 1 chaise et chevets
• 1 armoire
Salle de bains ouvrant sur la chambre
• Baignoire
• Meuble 1 vasque
• WC
Placard avec lave-linge dans dégagement

ÉTAGE
Corps principal de 1925
Chambre
• 1 lit de 160 x 200 cm (1 alèse, 2 taies d’oreiller)
• 2 chevets, 1 armoire, 1 miroir sur pied, 1 chaise
• 1 porte-fenêtre au sud ouvrant sur une terrasse, 1 fenêtre au nord
• Vue montagnes
Chambre
• 1 lit de 160 x 190 cm (1 alèse, 2 taies d’oreiller)
• 2 chevets, 1 armoire, 1 banc, 1 chaise
• 1 porte-fenêtre au sud ouvrant sur une terrasse, 1 fenêtre au nord
• Vue montagnes

WC indépendant avec plan vasque


COMBLES
Corps principal de 1925
• grand espace de vie lumineux comprenant 1 porte-fenêtre à l’est, 3 fenêtres de toit au sud
• Espace ouvert gauche 1 lit simple (1 alèse, 1 taie d’oreiller), 1 chevet, 1 armoire, 1 chaise
• Espace ouvert droit 1 table basse, 2 fauteuils Pop, 1 banquette
• Vue montagnes

Eau froide, eau chaude, liaison au ‘tout à l’égout’, chauffage central au gaz dans toutes les pièces.
Matelas neufs avec alèse, couettes, draps et serviettes disponibles.
Occultation des fenêtres par volets aluminiums électriques, moustiquaires sur fenêtres côté nord .
Grand jardin clos et parking 2 voitures VL

Transport en commun, arrêt de bus à 300 m au centre du village

Chemins protégés, piétons et vélos, voie Sarde pour relier Aix centre, ou chemin piétonnier en bord d’eau pour relier Aix bords du lac, Grand Port et Petit Port

États des lieux de sortie et d'entrée
Les propriétaires sont savoyards de souche et habitent à 5 mn à pied :
« La mise en location saisonnière de cette maison familiale est animée par une forte motivation pour vous donner la possibilité de découvrir cette région aux paysages très variés et qui bénéficie d’un nombre incalculable d’activités qu’elles soient sportives, culturelles, contemplatives ou méditatives »
→ Base de loisirs de Mémard à 900m, accès à pied par petit chemin bordant la rivière Le Sierroz, restaurants, loisirs sportifs ou de plein air, ... (10mn en voiture)

→ Tennis club d’Aix Les Bains, 19 terrains, 11 courts en terre battue dont 2 couverts

→ Golf international d’Aix Les Bains de dix-huit trous ayant une longueur de 5 519 mètres par 70 sur 45 hectares.
→ Piscine olympique d'Aix les Bains au bord du lac, bassin de 25m, bassin d'apprentissage et pataugeoire à l’intérieur. A l'extérieur, bassin de 50m, un snack bar, des toboggans, des trampolines, une plage et un minigolf. Plusieurs activités sont proposées : cours de natation, aquagym, jardin aquatique, bébés nageurs.
→ Voies vertes autour du Lac du Bourget pour marcheurs, cyclistes, patineurs...
→ Domaine nordique et alpin Savoie Grand Revard, la Féclaz, Saint François de Sales, à 25 minutes pour ski nordique, ski alpin, raquettes, parapente, traineaux, randonnée VTT, ...
→ Détente et bien être aux Thermes Chevalley d’Aix Les Bains, bassin intérieur en eau thermale, bassin extérieur en eau thermale chauffée, parcours détente dans les bassins avec lits et sièges à jets, bains à remous, couloir de nage à contre-courant, multi-jets, cols de cygne, hammams, saunas, solarium, salle de détente gymnique.
→ Villes de qualité avoisinantes, Aix les Bains, Chambéry, Annecy à moins de 35 mn, Chamonix, Genève, Lyon à 1 heure environ
→ Une situation géographique idéale, pour découvrir les plus beaux sites de la région en toutes saisons
Plusieurs sentiers de randonnée au départ de la villa RIVIERA permettent d'apprécier la faune et la flore locales, ainsi que le patrimoine architectural.
Règlement intérieur
Arrivée : ‎fin de journée après 16 heures (à convenir)
Départ : ‎milieu de matinée avant 10 heures (à convenir)
Soirées ou évènements non autorisés
Non-fumeurs
Animaux admis sous conditions (à convenir)
Adapté aux enfants
Âge minimum pour louer la propriété : 25 ans
Occupants maximums : 8 adultes ou enfants (+ 1 enfant à convenir)
Une caution de 1000 € sera demandée à la signature du contrat, restituée après un état des lieux de sorties
Les frais de ménage fin de séjour seront facturés le jour de l’arrivée : 95 € / Séjour
Option draps + serviettes : 18 € /lit
Taxe de séjour applicable :
Conditions d'annulation
Les réservations annulées pourront être remboursées à hauteur de 100% si elles le sont au moins 60 jours avant le début du séjour.
LES TARIFS

185,00€ moyenne /nuit

Taxe de séjour : environ 1,50 €/nuitée/adulte (à confirmer)

Disponibilités
voir planning des réservations

Informations complémentaires

Les paiements sont à réaliser par virements bancaires. Acompte de 20% à verser à la réservation. Le solde de la location, la caution et le(s) forfait(s) sont à régler à l’arrivée. Taxe de séjour (2023) : 1,30 €/nuitée/adulte Caution obligatoire : 1 000 € Forfait ménage obligatoire : 95 € Forfait draps-serviettes/lit : 18 €